对车库不满意无锡一小区业主自筹100多万升级改造

　　少女粉色的停车位、彩虹跑道式的主干道，环氧地坪你以为这是糖果乐园吗？不。

　　最近，无锡融创文旅城二区融创荣域小区里近600户业主做了一件大事，他们众筹了100多万，将小区的地下车库进行了升级大改造，那个“糖果乐园”就是小区的地下停车库。

　　无锡融创文旅城是一个超级大盘，规划3万多人居住，内部分多区位开发销售。俞先生购买的是二区融创荣域，毛坯房，经过装修后于2020年搬入，整个小区品质十分好。外立面选用了深棕色和米白色的撞色设计，更加醒目和现代化。每栋楼之间的楼间距都达到45米之上，阳光充足。小区内绿化景观也十分出色，从草坪、低矮灌木、中等高度的枫树、观赏性柚子树，再到四季色彩轮换的高大树木应有尽有，还有多处水系景观，如带有凉亭的弧线形池塘，小型喷泉等。除水景之外，健身器材区和儿童游乐区、活动中心也有配备。入户大堂宽敞明亮，刷卡进入，入户大厅内设计了水晶吊顶，负一楼直通地下车库，方便快捷

　　“我们业主对整个小区的品质非常满意，唯一的缺陷就是地下车库为普通绿漆。”俞先生和记者说，“为提升居住的舒适度，同时也让小区拥有更大的升值空间，我们业主们商量后都同意改造地下车库。”

　　说干就干。以俞先生为代表的业主们纷纷行动起来。今年7月份，他们开始宣传组织此事。14个单元楼，每个单元选出2名业主做代表，挨家挨户去宣讲。每个单元楼之间还进行PK，率先完成的单元楼将优先开工。同时，物业也积极努力配合业主们，在小区张贴相关告示。 “前期的准备工作持续了个把月，因为牵涉到大量的人员统计，真正确定人数后募集资金也就十天半个月的时间。”俞先生说。

　　数据显示，该小区有1614户，最后愿意参与众筹的有600户左右。地库总面积4万平方米，业主们向社会公开征集实施工程单位，在20多家备选中，通过两三轮公开对外招标，终于敲定性价比最高的一家，造价约100多万。同时，业主们又从七八个设计的具体方案中投票选择，最终确定了少女粉、彩虹跑道等。另外，物业一边设立对公账户，登记收款，单元代表一边统计签字，与物业再一一核对，账目明细公开。

　　“单元楼让我做代表是对我的信任，我有责任把这件事做好。通过电话、微信、短信一一联系到业主，向他们告知此事，征求他们的意见。大部分业主都能理解，也有一些业主质疑并反对，甚至把我拉黑了。”一位业主代表和记者说，“受了委屈，邻居们互相安慰，也就慢慢过去了。”

　　据悉，原本的地库由普通绿漆涂成，经过业主们投资改造后升级为环氧地坪漆，并且根据小区的调性进行了全新的色彩设计。地库中，增添了独特的彩虹分道线，它取材于无锡最近大热的贡湖湾湿地公园彩虹跑道。车位变身少女粉，整个地库的气氛一扫地下的灰暗，变得活泼跳跃起来。这样色彩斑斓的地库，在无锡能够说是独一份。

　　“这件事情能做成实属不易，牵涉到1600多户居民。”俞先生感慨，除了感谢业主们的齐心协力，更重要是背后默默付出的业主代表。记者通过调查了解到，这些业主代表大多为中青年人，上班一族或者企业主，平时白天没时间，晚上下班后一一联系所在单元楼的业主们，一个星期开会四五次至深夜，这些都是常有的事。

　　“我是一名环卫工人，虽然工资不多，他们让我拿1000元，但是我要尽自己力出这2000元，这是我的敬意，这么多人能干一件事不容易。”

　　“我是一名企业主，这件事不仅让小区自我提升，重要是反映了小区业主们的心很齐。大家有力出力，有钱出钱，我拿出8000元尽我的微薄之力。”一名业主说。

　　目前，改建施工分两部分进行，人防车位已结束，而车主购买的车位仍在继续施工中，预计年后将全部完工。

　　除了改造地库，该小区的业主还在修改整个社区的门头，未来门头上还将根据字符量身设计发光灯管，让夜晚的小区大门闪耀璀璨，而附近的育英小学教育集团也在今年开了学。

　　无锡房产圈一位业内的人表示，对于购房者来说，有的人选择交通便利、配套成熟的房产满足自住需求，而有的人却在获得基础的居住功能外，还需要居住舒适、社区外观赏心悦目等。对于融创荣域的业主们来说，房子还要实现精神层面的追求，通过个人出钱出力的方式提升小区品质，像保养车子一样保养房子。另外，这也体现了社群自治的重要性。

　　附：环氧地坪是一种高强度、耐磨损、美观的地板，具有无接缝、质地坚实、耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便、维护费用低廉等优点。大概能分为：环氧树脂磨石地坪、环氧树脂自流平地坪、环氧树脂平涂型地坪等。如薄层涂装，1－5mm厚的自流平地面，防滑耐磨涂装，砂浆型涂装，防静电，防腐蚀涂装等。