南宁市武鸣区国土出让服务中心办公区域及大院公共区域日常管理物业需求采购服务招标代理机构选定信息公告

  根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定 ，我中心将采购南宁市武鸣区国土出让服务中心办公区域及大院公共区域日常管理物业项目，现需开展项目招标代理机构委托工作，通过公开询价渠道公平公正公开选择优质的招标代理机构，欢迎具备相关资质和合乎条件的供应商前来参加报价，现将有关事项公告如下：

  （一）行政办公区总面积约7430平方米，其中，国土大厦楼层8层总面积约4610平方米，停车场及篮球场面积约2520平方米，职工运动室面积约300平方米。

  (二)服务范围：负责南宁市武鸣区国土出让服务中心办公区域及大院公共区域日常管理物业服务项目（预算金额30万元以内）的招标代理服务业务。

  物业公司具体负责本中心办公区域及大院公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共安全服务、秩序维护、设备设施维护等。具体如下

  除大楼外墙外，本中心公共区域包括公共通道、楼梯、卫生间、会议室等所属设施保洁公共范围内的保洁 ，所涉及清洁用品自行购买。

  （3）楼道梯间、走廊地面：目视无纸屑、杂物、污渍，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网；

  （4）公共洗手间：地面干净无异味、无积水、无污渍、无痰迹、无杂物，地面瓷砖、门、玻璃、镜面用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍、墙上无涂画、天花板、灯具目视无明显灰尘；根据自身的需求在大型会议或人员较多时燃卫生香。

  （5）灯罩、出风口、指示灯、开关、消防栓、扶手等目视无明显灰尘、无污迹。

  （6）按南宁市垃圾分类要求做好垃圾的收集和处置工作，做到日产日清，并配合城区分类办做好公共机构垃圾分类工作 ，每月提供垃圾分类收集完成情况（垃圾类型、垃圾吨数、作业形式、作业时间等)。

  1.大门岗和办公楼一楼岗位对出入门岗人员来管理，未经允许不得让闲杂人员进入，对搬出的大件物品要主动询问核查清楚，认线.关键部位定时巡查 ，并做好巡查记录。

  3.管辖区域内发生的治安警、火警等突发事件果断处理 ，及时报警和报告，并与有关部门协调配合处理突发事件。

  4.当班人员正规着装，佩戴标识，举止文明，严守本职岗位，不擅离职守，不做与工作无关的事情。严禁酒后上岗、不玩手机、抽烟、打瞌睡、与外面不相关的人员闲聊等行为，对突发事件要做好记录。

  5.当班人员在下班（中午12:00-15:00，下午18:00-次日8:00）及周末时间做好接听局值班电话（）工作并做好传达。

  ①实行消防监控监视值班，加强对辖区内外环境、人员、设备设施的监视监控 ，做好监控监视值班交接和记录。消防、安防监控中心配备专职人员，24小时值班，保持值班人员、电话在岗状态。

  ③消防器材要按时进行检查，管理制度要健全并严格执行，要责任落实到人。秩序维护要求能够正确使用管理区域内的消防器材，若发生火灾事故时必须能正确处理。

  ⑤按《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》规定，进行防火巡查和检查，并保留记录。发现火险隐患，应采取对应措施并及时报告，配合处理消防火灾隐患。

  1.做到车辆停放有序、道路顺畅、无堵塞现象，纠正违章行为，公共秩序良好。

  3.车辆进入时 ，应提示出示证件 ，查验外来人员的有效证件并登记（外来车辆记录车牌号和车主手机号码）。车辆需驶出时，应核对车牌号，迅速记录车号车辆驶出时间，核查完毕后放行。

  4.停车场管理：明确外来车辆停放区域，引导车辆规范、有序停放，保证消防通道畅通，保持停车场车位的清洁卫生。

  （1）定时对办公大楼的全部电路、泵阀、消防供水等设备设施的检查、维修、保养，确保设备正常运行。

  （2）在岗期间，定时对各重点部位进行巡视，察觉缺陷或安全风险隐患（包括是否有可疑人员、可疑不明物品；用火、用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通；安全地疏散指示标志、应急照明是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整）。

  （3）对损坏的设施设备及时维修，保证设施设备的正常运行。如遇不能立即处理的问题要及时上报。

  中标单位聘用员工一定要符合国家法律，政策的有关法律法规，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。本次采购服务范围，人员配置总人数9人，人员配置一定要满足服务工作的需要。各岗位人员配置要求如下：

  1、秩序主管1人，熟悉物业管理服务流程，不少于三年相关工作资历，持有证或保安员上岗证优先，政治素质好 ，无违法犯罪记录。负责制定日常工作规划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作规划、员工素质培训计划、批准季度、月、周工作规划，检查落实工作执行情况。发现问题立即处理，对工作质量和进度负总责。并负责与业主日常工作联系，对业主提出的建议和要求及时响应，并进行实施和改进。要求手机24小时开机，手机号码交业主备案，如业主认为秩序主管不称职，中标单位应无条件及时更换；

  2、保安员4人，男性，身高1.65米以上，年龄在55岁以下(含)，持有证或保安员上岗证，政治素质好 ，无违法犯罪记录，身体健康，反应灵敏，形象较好，能认真遵守各项规章制度熟练掌握工作流程，实行半军事化管理。

  3、保洁员2人，年龄在50岁以下(含)，身体健康，责任心强，有物业管理清洁保洁工作经验，负责辖区内的环境清洁卫生，有相关保洁经验，严格按照标准完成保洁作业。

  4、水电工1人，持有水电工上岗证，身体健康，责任心强，有维修水电工作经验，水、电设施损坏时能及时到场维修或更换。

  5、专业园林绿化人员1人，具备一定的园艺知识，了解各种植物的生长习性和各种花草树木的种植及养护方法，定期对公共区域内的植物进行修剪、浇水、施肥等，发现病虫害、制定防治方案、喷洒药剂等。

  负责篮球场、职工活动室的设施维护、清洁卫生，对篮球场、职工活动室的使用进行登记管理，并在篮球场、职工活动室使用时做好秩序维护。

  按桂建标〔2018〕37号文件标准做计算 ，并根据南宁市武鸣区财政资金投资项目服务费计费标准下浮，20%≤下浮系数≤25%(由中标方支付)。

  1.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 ，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。投标人须提供应答文件、企业资质、资信(投标人在“信用中国”网站(、中国政府采购网(查询相关投标人主体信用记录查询结果截图的打印件并加盖单位公章)

  2.具有国内法人资格 ，注册经营地点在南宁市内且经营事物的规模满足采购内容的供应商 ，具有项目招标代理经营范围。

  凡有意参加者 ，请于2024年1月16日8时00分至2024年1月29日18时00分(5个工作日) ，点击广西南宁市武鸣区政府门户网站(查询。

  1.凡有满足资质的供应商可于2024年1月29日时分至年月日时分前将响应文件按时递交到南宁市武鸣区兴武大道171号办公楼，逾期送达将予以拒收（作无效文件处理）。

  3.2023年月日上午11时前开展资格评审会，递交应答文件的单位无需参与评审，评审会结束后会将选定信息公布至公告栏，入选单位看到相关信息后请及时联系我方以便沟通后续工作。