六安一小区地下停车场如“溜冰场”居民直呼“太遭罪”

　　近日，本报热线陆续接到六安城区中梁望璟台小区业主的投诉电话，反映该小区地下停车场潮湿、积水现象十分严重，地面异常湿滑，给业主出行带来诸多苦恼。

　　接到业主们的反映后，记者来到该小区地下停车场了解其中原委。刚走进停车场，一股闷热感迎面扑来，湿气很大，地上水渍明显，有些区域还有积水现象，由于地面是环氧地坪，走在上面异常湿滑，稍微不注意就会踉跄滑倒。

　　在停车场内，有几位保洁人员正在来回拖地。“根本拖不完，到处都是水，太潮湿了。”一位保洁人员和记者说，她现在几乎天天要到停车场拖地，但面积大，回潮严重，来回拖还是湿哒哒。

　　“去年新房装修好，今年欣喜入住，没成想这半年被搞得心烦意乱。”家住9号楼一单元的费先生表示：他现在最担心两件事。其一，地下停车场地面湿滑，车辆易发生侧滑造成意外事故；其二，自驾的新能源车要充电，闷热潮湿的环境，易造成车辆电池、充电桩发生故障，零部件等构件也易锈蚀，某些特定的程度上影响车辆常规使用的寿命和安全运行。

　　不仅是费先生，小区其他业主也有安全担忧。“上次孩子走这里摔了好几跤，真是太遭罪了，现在取车外出，家人都在上面等我，都不敢下来。”业主张先生直摇头。

　　“前几天，开车驶入停车场，地面就和溜冰场一样，车胎突然打滑差点撞墙。”吴女士后怕道。

　　据费先生透露，他入住这半年来，地下停车场潮湿现象时常会出现，一到多雨季节情况更甚。物业虽然安排保洁处理，但通风条件差，只有露天天井对外通风，看不到除湿机、通风机等设备，根本解决不了实际问题。

　　“地下停车场潮湿，与温差和空气中水分含量有一定关系。夏季雨水天气更明显。”该社区物业工作人员称，因气候原因，有大量湿气聚集在车库内，不能及时排出。此外，部分区域积水问题，不是漏水导致，而是环氧地坪不渗水，凝水集聚现象。前期，接到业主们的反映后，物业公司已采取对应措施，但因地下停车场建设时，只设计有天井通风，未设置排风、除湿设备，所以除湿效果有限。近期将联系项目开发商、施工方，与业主进行协商，就回潮积水问题拿出可行性解决方案。

　　记者采访中了解到，近期市质安处已接到该小区业主反映地下停车场潮湿积水问题，已要求保修单位做全面排查，针对渗漏部位制定维修方案进行及时维修，并建议物业公司加大除湿力度。

　　采访中，有业主询问如地下停车场潮湿导致业主摔伤、车辆故障等问题，又该如何维权？对此，记者正常采访了安徽翱亚律师事务所律师胡锐鑫。

　　“如今小区、商场等场所的地下停车场普遍采用环氧地坪，环氧地坪不能吸附空气湿气；梅雨季节来临，地下停车场的空气中水分含量随之增大，环氧地坪易存有水渍导致湿滑。业主可将此事向物业公司做沟通反映，并留有相应证据。”安徽翱亚律师事务所律师胡锐鑫表示：物业公司负有防止因公司的不恰当行为导致业主的人身或财产受到侵害的义务，亦负有防止业主遭受第三人侵害的安全保障义务。物业公司应在梅雨季节增强服务意识，及时清扫潮湿路面，尽可能保持地面干燥，在易有水渍处放置警示标识或做必要的提醒，防止业主通行摔倒受伤。如业主反映情况后，地下停车场潮湿现象仍不能改善，业主在停车场发生意外情况，可以起诉物业公司要求承担对应的责任。业主若发生意外情况时，应固定证据并及时就医，以便后期维护自身权益。

　　胡锐鑫提醒广大业主，在经过地下停车场时，一定要注意仔细观察旁边的环境，小心谨慎通行。另外，潮湿闷热的环境可能会影响汽车的性能，但该情形不是造成车辆损失唯一的、直接的原因。建议广大业主避免将车辆长时间存放在潮湿环境，注意对自己爱车的保护。